маткапитал , продажа недвижимости где собственники дети

вообщем ситуация такова - когда-то построили коттедж,потом получили за него компенсацию маткапиталом как за уже построенный дом. в ПФ предоставили нотариальное заверение,что дом будет переписан на всех членов семьи (был только на мужа) ,доли - на наше усмотрение . пока еще не переписали свид-во на право собственности. купили таунхаус в два раза больше по площади,чем дом. короче на него пока нет документов в связи с тем,что новая москва и там все бумаги на землю и строение переоформляют . обещают все документы к концу года. пока на руках только предварительный договор купли-продажи. я уже собралась идти в опеку ,все разузнать - как чего можно продать и что отписать взамен. уже приготовила все документы и заявления на переоформление коттеджа на всех членов семьи. но суть в том,что дом мы хотим продать сейчас , в ближайшее время. и даже если я его переоформлю,то, боюсь, что опека не разрешит мне его продать до тех пор,пока на таунхаус не будет документов . в связи с чем у меня вопрос - а что будет если я не переоформлю дом на всех и продам так ,с одним владельцем - мужем, но в то же время в конце года ,когда будут готовы документы,я выделю детям доли даже больше,чем планировалось в доме. просто нет времени ждать - хотели продать дом и погасить ипотеку за таунхаус побыстрее . короче я в раздумьях.тут кто-то писал,что у ПФ нет механизмов проверки по исполнению подобных обязательств переоформления собственности. короче меня интересуют последствия . мне не жалко доли для детей ,мне жалко время и куча проблем с бумагами получается .....