Аренда помещения у доверенного лица собственника

Собираюсь взять в аренду нежилое помещение под офис.
Арендодатель (ООО), он же собственник помещения, находится в другом городе, в моем городе находится, как он сам себя называет, представитель. У него, по его словам, генеральная доверенность от компании. Он – физ лицо.

1. Какие документы арендодатель обязан прикрепить к договору?
2. Обязан ли арендодатель (его доверенное лицо) со своей стороны приложить к договору нотариально заверенную доверенность? Что именно должно быть указано в доверенности?
3. Должна ли копия свидетельства о праве собственности быть заверена нотариусом или её может заверить собственник или его доверенное лицо?
4. На что еще стоит обратить внимание при подписании договора?
5. Если у нас возникнут вопросы или проблемы по арендуемому помещению, насколько проблемен юридически для нас будет тот факт, что собственник в другом городе?
6. На одном из интернет-ресурсов читал, что доверенное лицо должно быть управляющей компанией, чтобы иметь возможность сдавать в аренду помещение от лица собственника. Правда ли это?