Застройщик не построил дом в срок

Здравствуйте! приобрели квартиру в строящемся доме по договору предварительной купли-продажи. Застройщик - физ. лицо, земля под ИЖС.
Сейчас прошел год, дом как был во время нашей покупки, так и остался. Ничего не сделано, только фасад покрасили. Построено 3 этажа(моя квартира на 3-ем), застройщик хочет строить еще 2. И толи разрешения получить на них уже несколько лет не может, толи вообще денег у него нет. В общем ничего внятного про окончание строительства он сказать не может.
В гражданский суд обращаться видимо бесполезно - у застройщика нет денег и имущество его переписано на родственников, взыскивать неоткуда.
1) Скажите, если ли у меня основания обратиться в ОБЭП?
Кстати, 2 моих будущих соседа, сравнив свои договора решили, что якобы купили одну и ту же квартиру. (Т.е. толи обычная путанница, толи действительно двойная продажа),они обратились в ОБЭП.

2)И если я буду продолжать ждать, когда застройщик возобновит стройку, то нужно ли перезаключать договор на новые сроки? Сейчас у меня уже месяц прошел с окончания действия моего договора предварительной купли-продажи.

3)И правда ли, что если мы приобретали квартиру на земле под ИЖС у частного лица (а не фирмы), то мы дольщиками не считаемся?