анализ ДДУ в строительстве; пени за просрочку

Добрый день!
В ДДУ два раздела как бы противоречат друг другу.
п.4.1 гласит, что "Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по Акту приёма-передачи не позднее 2 (второго) квартала 2015 года."
п. 3.5 - ""Участник долевого строительства не имеет права требовать предоставления ему застройщиком квартиры до полной оплаты долевого взноса. Застройщик вправе удерживать квартиру и не передавать её Участнику долевого строительства по Акту приёма-передачи до полной оплаты долевого взноса, и в этом случае Застройщик не будет считаться нарушившим сроки передачи квартиры, указанные в разделе 4 настоящего договора".
Рассрочка по платежу от Застройщика по ДДУ - до ноября 2015 г. На этом основании Застройщик отказывает дольщику в выплате пени за просрочку сдачи квартиры в срок, указанный в договоре.
Кто прав?