Могу ли я раньше взять мат капитал если ребенок инвалид

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня двое детей на второго ребенка положен мат капитал нам сейчас 1 годик.Мы живем в съемной квартире ребенок инвалид детства,мы хотели приобрести дом на капитал но когда я пошла в пенсионый фонд мне сказали что 3 лет нету мы не можем дать берите ипотеку но ипотеку нам никто не дает потомучто у мужа зарплата 8 тыс рублей а я по уходу за инвалидом.Подскажите пожалуйста что нам делать дальше и правильно нам отказывают.Заранее спасибо за ответ.