Продажа доли в квартире

Добрый день!

У нас квартира в москве 2-х комнатная(комнаты изолированы) в собственности менее 3-х лет.
прописаны 5 человек (4 взрослых и 1 ребенок(2года). Приватизация оформлена на каждого, в т.ч. ребенка. Т.е. на 5 долей.

Т.к. продавать квартиру все собственники не хотят я решил продать доли с родственником.
хотим продать свои доли совместно. У нас получается по документам 2/5.

Вопрос - каким образом нам следует действовать, чтобы все правильно сделать и продать 2/5 доли от квартиры?
Как люди покупающие доли поймут, где конкретно их место в квартире?

Какие есть скрытые нюансы в данных делах?

Заранее благодарен за ответ!