недвижимость

Добрый день. Я имею в собственности 7/10 доли земельного участка и 7/10 доли жилого дома. Земля и дом находятся в общедолевой собственности. На данном участке мы выстроили еще один дом. Вопрос: Является ли предметом дележа, строение не имеющее никаких документов? В частности новый дом. Есть только договора с компаниями по газификации этого дома и электроснабжению. Я опасаюсь, что соседи хотят претендовать на 3/10 доли нового дома.