Доля детей в квартире после приватизации

Здравствуйте. У моей семьи имеется квартира, а точнее две комнаты в коммунальной квартире, они не приватизированы. Тут прописано 5 человек, это моя мать (наниматель), моя сестра, я (совершеннолетний) и два ребенка несовершеннолетних сестры. Планируется приватизация квартиры. Сейчас моя сестра не имеет права распоряжаться комнатами, но после приватизации у каждого будет доля и следовательно она сможет ее продать или обменять. Но моя мать и я не хотим, чтобы потом сестра продала свою долю и долю детей кому-либо, а продала ее нам. Поэтому возникает такой вопрос: сможет ли она продать или обменять долю своих детей? Просто как-то я слышал, что сестра не сможет продать долю детей, не предоставив при этом им жилплощадь меньшую по плоащади, чем у них была. В связи с материальным положением моей сестры я не думаю, что она сможет купить квартиру, где у них было бы на троих (сестра и два ребенка 12лет и 2 года) площади больше, чем они будут иметь после приватизации в нашей квартире. А вот купить комнату отдельно от нас она сможет, но я боюсь, что т.к. площади там будет меньше мы у сестры долю детей выкупить не сможем. Или, быть может, есть какие-то стандарты по площади, какую нужно будет предоставить детям после продажи их доли.

И еще вопрос. Если ребенок прописан временно у нас, он также имеет право на приватизацию или как-то может в ней не участвовать, ведь прописка временная? Нам говорили, что его участие обязательно, но может это не так?

Заранее спасибо!