Развод, раздел имущества и детей

Хотим развестись с женой, но у нас очень сложная ситуация:
1. У нас двое детей 3 года и 1 год.
2. Младший является ребенком-инвалидом.
3. Живем в 3-х комнатной квартире взятой в ипотеку. На данный момент остаток по ипотеке составляет 2,2 млн. рублей. И мы отдали за 420 000 рублей из родового сертификата.
4. Работаю я один (в очень солидной организации с хорошим заработком), жена сидит по уходу за младшим ребенком.
5. У меня также есть 1-комнатная квартира, которую я купил до свадьбы.
6. В городе в котором мы живет у нас нет близких родственников.
Получится ли у меня отдав 1-комнатную квартиру жене и компенсацию за материнский капитал, остаться с одним из детей, ипотекой и 3-комнатной квартирой?