Возврат денежных средств за аренду и задаток.

Добрый вечер. Решил открыть магазин по франшизе в торговом центре который еще не открылся. Оплатил аренду за месяц и задаток. Составили договор аренды и обещали открыться 1 февраля, потом откладывали дату 5 раз и в итоге говорят что открытие будет 10 апреля. Согласно договору который вступает в силу с 1 февраля я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Имею я право забрать полную сумму аренды вместе с задатком и возможно есть компенсация за потерянное время?