Содержание общего имущества в МКД

Уважаемые юристы очень прошу Вас помогите с ответом. Многоквартирный дом имеет 36 квартир.Все квартиры имеют собственников.В доме создано ТСЖ. В нашем доме в пяти квартирах никто не проживает но жилищный кодекс говорит что собственник оплачивает содержания обще домового имущества не зависимо от того проживает он в квартире или нет. Я так понимаю что сумму расходов я должен делить на 36кв. Но председатель ТСЖ сказала что нужно делить на 31кв так как жильцы на общем собрании решили не начислять плату не проживающим жильцам. Уважаемые юристы у меня вопрос ЗАКОННО ли такое решение ведь оно нарушает ЖК РФ оно нарушает и мои права я плачу и за себя и за того парня. Очень нужна помощь ОТВЕТЕ ПОЖАЛУЙСТА спасибо за ответ