покупка-продажа гаража

Покойный муж построил гараж на новой территории по купленному АПЗ. В августе 2008 года он продал гараж ( не оформляя в собственность)по расписке при свидетелях и передал АПЗ покупателю З. ПокупательЗ приобрел гараж для вложения денег, в собственность не оформил, занял гараж и пользовался им нерегулярно. 01.12.2012года муж умер. И после покупатель З обнаружил что замки срезаны, гараж занял другой с пакетом документов и зарегистрирован в гаражном товариществе. Покупатель З обратился в суд к вдове с иском во возврате денег за гараж по сделке от августа 2008. Правомерность его действия?На какие статьи закона ссылаться? арестовано имущество на сумму иска.