смерть главного квартиросъёмщика

Здравствуйте! У меня умерла мама и она являлась главным квартиросъёмщиком не приватизированной квартиры. В ней прописаны я (28 лет), мой сын(8 лет) и племянница(13 лет). Мама являлась опекуном у племянницы. Что нам делать дальше имеем ли мы право на эту квартиру, сможем ли её приватизировать и в какие сроки? Спасибо