покупка квартиры и раздел имущества после развода

я планирую купить квартиру, часть денег внесу наличными-возьму у матери, а часть в кредит.согласно законодательству,я буду иметь право на возврат подоходного налога при покупке жилья.В то же время я замужем и не хочу,чтобы мой муж претендовал на купленную квартиру.подскажите,как оформить покупку жилья,чтоб муж не имел на нее права,желательно,чтоб вообще про нее не знал и в то же время,чтоб налоговые льготы распространялись