Раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте, подаем с супругой на развод, в браке была оформлена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 350 тысяч родителей и 150 жены. Ипотеку выплачиваем год, квартиру хочу оставить себе, жена не против. Должен ли я выплатить ей ровно 50% от стоимости квартиры или учитываются только выплаченные по кредиту деньги? И можно ли при согласии супруги на определенную сумму оформить какой то документ о об этом?