Начисление оплаты за услуги ЖКХ

Проживаю в доме, который является общежитием. Комната 18 м2, приватизирована. С недавнего времени в квитанциях по оплате начали писать "общая площадь 20,40 м2". И на эту площадь начисляют все коммунальные услуги. В управляющей компании объясняют, что наш дом теперь является жилым многоквартирным. Но никаких документов об этом предоставить не могут. И якобы, я теперь должна платить за общий коридор,который разделен на части между жильцами, пропорционально жилым метрам. Но по свидетельству о регистрации у меня только 18 м2. Подскажите, являются ли правомерными действия управляющей компании?