Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

Задать вопрос

На ваши вопросы отвечают

Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1606
Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 116
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Михаил, Россия, Ставропольский край, Невинномысск
Кол-во просмотров: 729

Долг от предыдущего собственника жилья

Добрый день. Мы купили квартиру в ипотеку. После оплаты залога продавцу, выяснилось что по квартире имеется задолженность. Продавец и риэлтор заверили, что долг остался от предыдущего собственника и мы к нему отношения никакого не будем иметь. Сейчас наше ТСЖ требует погасить задолженность по ком.услугам, оставшуюся от предыдущего собственника. Как можно трактовать следующую формулировку в договоре купле-продажи недвижимости? "Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей после подписания договора, берет на себя Покупатель." ? Значит ли это, что покупатель обязан оплачивать долги предыдущего собственника жилья? Или же это означает, что покупатель оплачивает только долги свои, образовавшиеся после перехода права собственности в соотв. со ст153.ч2 ЖК?
Что делать и куда обращаться, если ТСЖ угрожает отключить электричество и воду за долги (предыдущего собственника), а также регулярно вывешивает списки должников с указанием нашего адреса?
27.11.2014 17:54:38   - Ставропольский край - Жилищные вопросы - Деятельность ТСЖ
Всего ответов: 1
Наумова Зинаида Вальтеровна
Юрист
Социальная группа "Рентабельный Выбор"
Россия  Россия
Ответ:

Добрый день, Михаил.

Вам необходимо уточнить в ТСЖ выставлялись ли требования и претензии по оплате долгов за к/у прежним собственникам квартиры и какой результат.
Также Вам необходимо будет написать и отправить по почте заказным письмом с уведомлением претензию бывшим собственникам квартиры с требованием погасить их задолженность в установленный Вами срок (10-30 дней). А в случае отказа или отсутствия ответа по истечении данного срока подавать на них Иск в суд.
Вывешивать списки должников - незаконно и можно за данное действие подать на ТСЖ в суд.
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.


Похожие вопросы:

Всего ответов: 1
Дата: 16.11.2014
Всего ответов: 3
Дата: 03.12.2012
Всего ответов: 0
Дата: 06.10.2011
задать вопрос