спор по возвращению задатка за квартиру при ее продаже

Здравствуйте, вопрос такой: при продаже квартиры я получила задаток 20 тыс.руб. Сделка должна была состояться не позднее 31 января, но у покупателя оказался просроченным паспорт и в итоге банк дал добро покупателю на ипотеку уже только в феврале и цепочка развалилась. Должна ли я вернуть задаток в двойном размере, если отказываюсь теперь продавать квартиру?