раздел имущества при разводе

Здравствуйте! моя сестра живет с мужем в официальном браке 30 лет. 20 лет назад она купила магазин и оформила его на себя как на физ.лицо (не ИП и ООО). Деньги на покупку ей давали родители (подтверждающих документов нет, но возможно можно сделать). Муж хочет подать на развод. Может ли сестра до развода оформить магазин на маму без согласия супруга? И вообще - есть ли какие-то варианты, чтобы магазин не попал под раздел имущества при разводе? Спасибо.