Как узаконить пристройку?

Многоквартирный дом на 4 семьи. В собственности квартира в этом доме на 1 этаже. Планируем сделать пристройку. Для этого уже узаконенную ранее (много-много лет назад) пристройку хотим снести и построить новую, большего размера. Строить хотим начать как можно скорее. Хотим сначала построить, потом узаконить. Как происходит весь процесс узаконивания? Поэтапно что за чем надо делать? И еще вопрос: пристройка будет оформляться отдельно, т.е. у собственника будет отдельно в собственности квартира определенной площади и отдельно пристройка? Или будет в собственности квартира той площади, которая выходит с учетом пристройки?

- Калининградская обл. - Жилищные вопросы - Перепланировка, реконструкция

Всего ответов: 2

Плясунов Константин Андреевич

Юрист

Частная юридическая практика

Россия

Ответ:

Здравствуйте.
Вам нужно сначала получить разрешение, а только потом строить. Ст. 222 ГК РФ.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Чижов Александр Игоревич

Адвокат

Адвокатский кабинет адвоката Чижова А.И.

Россия

Ответ:

Алина, всё зависит от того, разделено ли домовладение в натуре, а также земельный участок под ним. Если Вы планирует построить на своей оформленной части участка к своей оформленной части дома пристройку, то при условии, что она соответствует СНиПам и другим градостроительным правилам, Вы имеете право строить её без каких бы то ни было разрешений. В этом случае Вам необходимо обратиться к районному архитектору, а также - к экспертам в области градостроительства, которые должны дать заключение о безопасности Вашей пристройки для окружающих, что она не нарушает ничьих прав, и вместе со всеми документами, полученными в указанных организациях, Вы регистрируете пристройку в Росреестре. При этом изменится площадь квартиры, и будут внесены изменения в соответствующую документацию Росреестра, отдельный объект права пристройка не образует.

Уточнить вопрос