передача доли квартиры

Жанна, здравствуйте! Дополню.. Для того, чтобы определить доли, сразу в суд обращаться не нужно. Это пустая трата денег, сил и времени.
Можно в простой письменной форме заключить Соглашение об определении долей в общей собственности на квартиру. Далее, с этим Соглашением супруги идут в УФРС. После получения свидетельство о государственной регистрации права на долю супруг дарит свою долю в праве собственности на квартиру внучке. Договор дарения также заключается в простой письменной форме.
Что касается того, что дети не были включены в договор передачи - если они желают, то могут обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в части и включения их в число сособственников. Но тут нужно смотреть, не пропущен ли срок исковой давности.
С уважением.
Харченко Ольга.

Уважаемая Жанна
сначала нужно разделить квартиру на доли, а затем уже каждый собственник своей доли вправе её продать подарить и т.д.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте, Жанна.

Для распоряжения имуществом необходимо сначала определить доли. Это можно сделать путем подачи в суд иска об определении долей в общем имуществе и признании права собственности на долю в квартире. Затем данное решение необходимо зарегистрировать в регпалате, и тогда с данной долей уже можно производить любые действия.

Отдельно хочу отметить, что дети, являющиеся несовершеннолетними на момент приватизации, также имеют право на долю в данной квартире.
По закону о приватизации несовершеннолетние дети должны автоматически включаться в договор передачи. Если этого не произошло, по достижении совершеннолетия дети вправе оспорить приватизацию в части невключения их в число сособственников.

Исходя из данной информации Вы можете либо посоветовать детям оспорить приватизацию и получить доли в квартире в собственность, либо при определении долей не освещать вопрос, что на момент приватизации дети незаконно не были в нее включены.
Поясню, что в 90-е годы несовершеннолетних не включали в приватизацию очень часто, и сейчас проходит много дел по защите их прав.

Если есть дополнительные вопросы, Вы можете обратиться по нижеуказанным координатам.


С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

P.S. Пожалуйста, не забудьте выбрать лучший ответ.