Доверенность на квартиру

Здравствуйте!

Уже более 10-ти лет проживаю в Израиле, а с 18-ти(сейчас мне 24) являюсь его гражданином. Российского же гражданства у меня нет. Я эмигрировал в Израиль после того, как один за другим умерли мои мама, бабушка, дедушка. После их смерти моя крёстная стала моим опекуном. Она же и помогла мне эмигрировать.

Перед смертью дедушка оставил мне свою квартиру в Ростове-на-Дону. Если мне не изменяет память, была составлена дарственная на моё имя. Все эти годы крёстная следила за квартирой и оплачивала счета за коммунальные услуги.

Мы не поддерживали связь довольно продолжительное время, но недавно крёстная связалась со мной и сообщила, что в законодательстве РФ произошли некие изменения, и теперь, для того, чтоб она и дальше могла оплачивать счета ей необходимо получить от меня доверенность на квартиру.

В связи с этим хотелось бы получить чуть больше информации:
1. О каком законе идёт речь и существует ли он вообще?
2. Какие полномочия предоставляет подобная доверенность?

После речь зашла о продаже квартиры. Насколько я понимаю, при подобного рода сделках, всё-таки желательно личное присутствие. Поэтому придётся слетать в Россию.

Но перед этим хотелось бы получить хотя бы примерное представление по следующим пунктам:
1. С какими препятствиями со стороны российского законодательства я могу столкнуться, как лицо, не являющееся гражданином России?
2. Какие дополнительные документы могут от меня потребовать?
3. Облагаются ли деньги, полученные с продажи каким-либо дополнительным налогом?

Заранее благодарен за ответы.

С уважением,
Алекс