покупка частного дома на материнский капитал

я хочу купить частный дом с земельным участком есть кадастровый паспорт,технический паспорт,аренда на земельный участок . Скажите как правильно оформить право собственности на дом и обязательно делать меньжевание земли ,это долгая и дорогая процедура у хозяина дома нет ни денег ни времени можно я сделаю меньжевание сама после покупки