права несовершеннолетних на недвижимость

Роман, из Вашего вопроса я поняла, что квартира это совместно нажитое имущество супругов, а ребенок был только зарегистрирован в этой квартире, а теперь, что бы избежать органы опеки и попечительства,которые, если строго по закону, должны дать разрешение на отчуждения квартиры где зарегистрирован несовершеннолетний, супруга выписывается с ребенком к своей матери.Я просто не понимаю, зачем оформлять дарение квартиры на имя матери, а не сразу ее продавать? Проблем-то у покупателей не будет, а вот у одного из супруга проблемы могут быть.Получается жена дарит-фиктивно квартиру матери, а потом мать продает эту квартиру, тогда деньги за квартиру получит мать, т.е. теща, а супругу ничего не причитается.