совладение имуществом, наследование

Здравствуйте!

Очень бы хотела получить Ваш совет.

Ситуация такова, у нас с мужем почти построен дом в кредит, мы являемся его владельцами. Сейчас дом достраивам на одолженые у родителей мужа деньги.

Мои родители (точнее отец) физически строит дом вместе с моим мужем. Мои родители хотят быть совладельцами части дома, чтобы в случае продажи дома претендовать на сумму равную этой части дома.

Не было бы проблем, но у меня есть сестра, которая к этому дому не имеет никакого отношения.

Мы так понимаем, что если мы оформим совмесную собственность с моим родителями, то в случае смерти родителей, моя сестра будет иметь право на наследование части дома, что нас не устраивает.

Подскажите пожалуйста есть ли какие то возможности избежать наследования сестрой части нашего дома в таком случае?? возможно есть какие то возможности оформить совмесное владение с родителями на особых условиях, чтобы она не смогла претендовать на дом??

пока мы ни к чему ни пришли, только обсуждаем как сделать лудше для нас с мужем, но также и родителей.

С уважением, Эля