продажа квартиры

У меня в квартире родителей доля 5/6,дарение.У брата 1/6,наследство.Могу ли я через суд продать квартиру целиком,затем выплатить брату от стоимости квартиры 30%.Продать через суд,мотивируя тем,что одна ухаживала за тяжелобольными родителями,одна обоих хоронила,установила памятник,одна ухаживаю за могилами.В течении года полностью одна оплачиваю квитанции ЖКХ.Брат квитанции оплачивать отказывается,квартирантов держать не дает,свою долю мне не продает(предлагаю в 2 раза больше),мою долю выкупать отказывается.Сколько я могу платить за пустую квартиру?Неужели нельзя как то продать через суд? Своего жилья он не имеет,проживает в квартире жены.Что делать? Спасибо за ответ.