оформление домовладения

Сочи. На земельном участке находящимся в собственности стоит домовладение. В связи с необходимостью был незаконно надстроен второй этаж. Как оформить дом и земельный участок для продажи ? Какие документы нужны ?
По решению суда ,г. Краснодара, согласно выявившимся обстоятельствам (незаконная постройка) был наложен административный штраф. Штраф выплачен.
Спасибо.