Правомерно ли это?

Доброй ночи. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я являюсь владельцем участка земли, который входит в земельное товарищество. Товарищество провело по всем участкам воду, газ, электроснабжение, но через мой участок ничего не проходит. На собрании где было принято решение о проведении этих удобств, я не присутствовал и ничего не подписывал. Сейчас я принял решение о продаже своего участка, покупатель при оформлении документов спросил об отсутствии задолженностей по уплате данных услуг (вода, газ, электроснабжение), которыми я не пользовался. Я обратился в товарищество, но там мне насчитали огромную задолженность, после чего мне было сказано, что без погашения задолженности я не имею право продавать свой участок. Правомерно ли это, если я не участвовал в проведении воды, газа и т.д. и моего мнения никто не спрашивал, подписи я нигде не ставил? И обязан ли я погашать задолженность услуг, которыми я не пользовался?