Добавить в избранное
Павел, Россия, Челябинская обл., Магнитогорск
Кол-во просмотров: 1569
Выкуп доли наследства
После смерти родителей сестра получила 1/4 доли от трехкомнатной квартиры общей площадью 75 кв. метров. Жилая площадь 52 кв. метра. Сестра оценила стоимость квартиры в 2 миллиона 400 тысяч и потребовала, чтобы я выкупил её долю за 600 тысяч. А рыночная цена доли 250-300 тысяч. Имеет ли она право продать свою долю третьему лицу, если жилая площадь квартиры в долевая части 13 кв. метров, а самая маленькая комната в квартире 13,7 кв. метров?
Может на эту площадь она кого-нибудь подселить?
Может на эту площадь она кого-нибудь подселить?
Всего ответов: 3
|
Юрист
Межрегиональная общественная организация "Общество по защите прав потребителей "СОДЕЙСТВИЕ", Москва и Московская область.
 Россия |
Ответ:
Может. С чесноков
Уточнить вопрос
|
Адвокат
Челябинская коллегия адвокатов "Канон"
Россия |
Ответ:
Если Вы не выкупите ее долю за 600000 руб., то она может продать долю по этой же цене третьему лицу (статья 250 ГК РФ). Сособственники пользуются общей квартирой по взаимному согласию (стаья 247 ГК РФ). На свою долю она может в суде определить порядок пользования кварирой, закрепив за собой комнату в 13,7 кв.м с компенсацией Вам выплаты за пользование Вашими 0,7 кв м жилой площади. После чего она попытаеся вселить в эу комнату третье лицо. Вы же можете обраиться в суд о выселении этого лица. поскольку режим общего пользования требует Ваше согласие на пользование общим имуществом (общей квартирой).
|
Юрист
Индивидуальный предприниматель, юрист, специалист по недвижимости
Россия |
Ответ:
Требовать выкупить она не может.Продать может после уведомления вас и не ниже предложенной вам суммыДоля-это не комната.Если продавать квартиру целиком и делить то да стоит 600т,а доля стоит на 30-50% дешевле и продать ее проблемно.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 2
Дата: 06.12.2013
Всего ответов: 2
Дата: 13.04.2011
Всего ответов: 2
Дата: 07.05.2011
Всего ответов: 1
Дата: 17.10.2013
Всего ответов: 1
Дата: 16.07.2013