Продажа, покупка комнаты

Здравствуйте! В 1994 году моя семья, состоящая из 4 человек получила квартиру (3 комнатную), по ордеру, отец- военный. Спустя 4 года отец нас бросил, и отсудил одну комнату. На данный момент, наша 3 комнатная квартира, благодаря ему, превратилась в коммунальную. Он разделил лицевые счета, приватизировал только свою комнату (в тех. паспорте она под буквой «А). 18 лет он не жил в этой квартире. Сейчас он хочет эту комнату продать. Цену за нее он просит очень высокую (за 12 квадратов, как за гостинку). У нас таких денег нет, мать инвалид, мы студентки. Есть ли возможность выкупить у него эту комнату, т.е. дать согласие на письмо о предложении ее купить, а деньги (ту сумму, которую он просит), отдать ему после продажи квартиры. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать в данной ситуации.