Выкуп муниципального имущества после реконструкции

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:
Добрый день!
Мы фирма ООО , арендуем у администрации города помещение, с 2000 года в 2000 году была проведена реконструкция здания с согласованием и одобрением с администрации ... также проведен газ , вода, канализация, телефон ......
сейчас планируем выкупать здание без торгов....
вопрос заключается в следующем:
1) порядок выполнения выкупа
2) БУДЕТ ЛИ ПЕРЕСЧЕТ ВЛОЖЕНННЫХ НАМИ СРЕДСТВ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПРИ ВЫКУПЕ????
Ждем от Вас ответа в любое время!!!