Возмещение затрат на строительство

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Сторона 1 и Сторона 2 заключили договор в 2011 году о сотрудничестве. По условиям договора Сторона 1 своими силами и средствами производит на объекте Стороны 2 (объект принадлежит Стороне 2 на праве собственности) строительство кабельной сети, монтаж оборудования, пуско-наладочные работы. А Сторона 2 в свою очередь предоставит право пользования построенной сетью с целью извлечения прибыли (транзитом до конечного пользователя). Стороне 2 полагалось вознаграждение в определенном размере от извлекаемой прибыли. Строительство было завершено, есть подписанные акты. Но Сторона 2 отказала в устной форме в допуске на объект, т.е. свои обязанности по договору не исполняет. На сегодняшний день объект строительства числится на балансе Стороны 1 как капитальные вложения, сумма внушительная. Договор не расторгнут, действует до конца 2014. Данных о том, что объект строительства сохранился в натуре нет.
Каким образом можно истребовать от Стороны 2 затраты на строительство? С какого момента исчислить срок давности истребования? Что будет являться материально-правовым основанием?
Заранее спасибо.