Досрочное расторжение договора краткосрочного найма жилого помещения

Составляю договор краткосрочного найма жилого помещения, все пункты моего творения разбираю очень скрупулезно и, в принципе, вопросов по ним у меня не возникает, кроме одного – расторжения.
Печальный опыт с предыдущим нанимателем квартиры вынуждает ужесточить условия договора. Если быть кратким, меня, в принципе, не устраивает, как закон трактует условия расторжения в ст. 687 ГК РФ (… в случае невнесения платы более двух раз…). Т.е. наниматель может задолжать за три-четыре месяца, потом помахать ручкой, пока я бегаю по судам. Да, суд, присудит ему потом выплатить мне долг, судебные затраты и т.д. Но реально если у него «серая» зарплата, или, как в моём случае молодая мама в декрете с потерявшим работу сожителем, то с судебным решением можно будет сходить …
На мой взгляд, должно быть так: семь дней задержки оплаты, немедленное выселение, не понимают принудительное. Ведь, подписывая договор, люди находятся в адекватном состоянии, всё понимают и все условия принимают. Более того, неплатежеспособность не является по договору форс-можорной причиной, так как у нанимателя есть родственники, родители, возможность взять кредит.
Брать предоплату за несколько месяцев или сразу за весь период не вариант, потому как многих потенциальных нанимателей это сразу отпугивает по причине отсутствия сразу большой суммы. Максимум, что можно взять – обеспечительный платёж в размере одной платы за месяц, но он должен идти на сохранность имущества, по идее.
Теперь сам вопрос: как выселить жильцов за неоплату немедленно? Или есть какие другие варианты обойти это, не побоюсь сказать, законодательного недоразумения.
И ещё, почему 90% договоров в интернете содержат свои, отличные от ГК, правила расторжения. Может быть ГК диктует свои правила когда в договоре что-то не оговорено? Может я чего не понял?
Может тогда заключать договор на месяц? И каждый раз продлять его? Я так понимаю что если срок окончен договора то выселить я могу уже немедленно?
А может поселиться самому в сдаваемой квартире? А в договоре так и написать, что при неуплате жить будет собственник.
А ещё вычитал что существует не расторжение, а «отказ от договора. односторонний отказ от исполнения договора». Насколько этот вариант реален?
А может при временной неплатежеспособности нанимателя нести ответственность по договору (в частности при судебных взысканиях) и другие проживающие по договору, например муж (жена) нанимателя? А то может сложиться такая ситуация: жена (наниматель) ушла в декрет, денег как бы нет. а по суду задолженность вынесут платить ей? И что годами ждать погашения?