наследство участка, как переписать на детей

Добрый день, лет 15 -20назад , когда мои родители состояли в браке отцу с работы дали участок 15 соток, 10 лет назад родители развелись, имущество не делили. на данный момент участок не приватизирован, единственный документ о выделении земли с работы на отца. Отец хочет разделить участок на два по 7.5 соток на меня(дочь) и на брата(сын). что для этого надо сделать и в какой последовательности? можно ли сразу приватизировать на сына и дочь? или сначало приватизировать на отца и потом через дарственную поделить на два участка в собственность сына и дочери?