В подвал многоквартирного дома попадает грорячая вода из теплосети

Кто должен возместить ущерб за повреждения от парения в квартире на первом этаже?
ЖЭК ссылается на Теплоэнерго, у них утечка в теплотрассе.
Теплоэнерго отказывается, ссылаясь, что ввод в дом должен быть герметичным, а утечка незначительная?
Благодарен за квалифицированный ответ,
с уважением Петров Андрей.