Долевое строительство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру в новостройке у частного застройщика, какие документы мне нужно проверить в первую очередь, какой договор лучше заключить, стоит ли отдавать всю сумму сразу и вообще, что должен иметь застройшик из документов у себя? Заранее благодарна!