Долевая собственность

Хочу продать 1/2 долю 1-комнатной квартиры, согласно ст. 250 ГК РФ второму собственнику было предложено купить мою долю на правах преимущества, но в отведенные Законом срок (1 месяц) им не было принято никаких мер. Я оповестил второго собственника о желании продать свою долю другому лицу, на что тот ответил о своем желании выкупить у меня вторую половину, но в рассрочку за 10 лет. Меня данное условие не устраивает поскольку деньги нужны сейчас. Подскажите пожалуйста. имею ли я право продать или подарить свою долю другому лицу?
X Заранее благодарен.

08.04.2011 09:12:20

- Ярославская обл. - Гражданское право - Право собственности

Всего ответов: 2

Лебедев Вадим Николаевич

Юрист

Кандидат юридических наук. Центр правового консультирования

Россия

Ответ:

Преимущественное право покупки, которой наделен со собственник согласно ст.250 ГК РФ, не наделяет его правом выставлять свои условия приобретения доли. Напротив, если о отвергает Ваши условия, значит он их не принимает, т.е. отказывается выкупить предложенную ему долю, а это соответственно означает, что Вы выполнили предусмотренную ст. 250 ГК РФ процедуру. Однако следует учесть, что подобное предложение целесообразно направлять по почте с уведомлением, что бы в дальнейшем, если со собственник будет в судебном порядке оспаривать договор купли-продажи, у Вас были доказательства относительно ст.250 ГК РФ. Для безвозмездных сделок, таких как дарение разрешение других собственников не требуется, и преимуществ они не имеют.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.