Просрочен срок сдачи жилья

Добрый день! У нас по дог. об участии в долевом строительстве срок сдачи жилья Участнику не позднее 30.06.10г. На сегодняшний день никаких уведомлений о переносе срока сдачи жилья не приходило, уведомлений не было, дом еще строится и предположительно еще будут строить как минимум 6 мес. В будущем, после принятия квартиры, хочу чтобы мне возместили неустойку за просрочку сдачи жилья (смотря на сколько просрочат). Что делать сейчас, в данный момент? Предпринимать какие-либо действия, может написать претензию? Как правильно себя вести? Могу ли я рассчитывать на уменьшение цены за квартиру, если в договоре прописано, что она не меняется?